Герметизация панельных швов

Некачественная герметизация панельных швов в зданиях многоквартирного типа становится причиной множества проблем для жильцов. Особое обострение таковых можно наблюдать в осенне-зимний период года. Так, к примеру, осадки в виде дождя и снега, а также наледь оказывают негативное влияние на стыки панелей, сами плиты и расположенные в них металлоконструкции. Внутри помещения становится некомфортно, поскольку стены холодеют, на обоях прорастают плесневые споры, и снижается шумоизоляция.

Самостоятельное устранение дефектов панельных швов
Без подключения специалистов можно обойтись исключительно, когда жилище расположено на нижнем этаже многоквартирного дома.

Вам потребуется:
— стремянка;
— герметизирующая мастика;
— монтажная пена;
— Вилотерм и нож для ее обрезки;
— металлические и резиновые шпатели для ровной укладки мастики в панельных швах.
Если человек самостоятельно решил исправить дефекты, то герметизация будет считаться не первичной. Таковая уже производилась на этапе сдачи дома в эксплуатацию. Значит, ему придется зачищать панельные швы и накладывать новые герметизирующие прослойки.

Есть вариант обновления шва с наложением водонепроницаемых составов на старый слой. В любом случае осуществление таких сложных технических задач, начиная со второго этажа и выше, должны производить промышленные альпинисты со специальным оборудованием.

Правила проведения работ с панельными швами:
— Подходящие погодные условия: до минус пятнадцати градусов по Цельсию без осадков.
— Ремонтируемые участки шва и вокруг него нужно очистить от пыли, грязи.
— Панельные швы перед обмазкой завершающей герметизирующей прослойкой должны быть просушенными и чистыми.
Высотные работы предполагают наличие у специалистов компании разрешений и специфичного оборудования. Поэтому даже при соблюдении всех перечисленных этапов и правил их проведения, владельцы высоко расположенных квартир не всегда могут по техническим причинам самостоятельно их исполнить.

Как минимум, придется найти автовышку или высотную люльку, которая имеется в наличии у профессионалов наряду с прочим оборудованием. Кроме того, только специалисты могут объективно оценить нужный масштаб работ и их специфику в конкретном случае.

Процесс герметизации панельных швов
Герметизация панельных швов в домах, начиная со второго этажа, требует спуска специалистов с крыши. Соответственно при оказании услуг потребуется доступ к ней. Возможно, придется брать разрешение в жилищно-эксплуатационной конторе.

Как правило, это не вызывает никаких трудностей, тем более при заверении специалистов из компании по промышленному альпинизму о том, что их деятельность легальна и соответствует всем нормативам.
Виды герметизации панельных швов
Различают:
— первично-герметизационные работы;
— вторичные.
Первая отделка швов совершается на фазе строительства и сдачи дома. Между плитами образуются пустые щели, которые требуют герметизации. Что применяется: вспененные и твердые формованные утеплители, мастика.

Повторная процедура актуальна для эксплуатируемых некоторое время домов. Утеплитель теряет свои первоначальные качества в разной степени. Иногда полностью разрушается.

Повторная герметизация предполагает полный цикл всех шагов либо точечный ремонт межпанельных швов (устранение дефектов при помощи их перекрытия), если старая прослойка герметизирующих составов дала трещины иди частично отпала (но утеплитель остался на месте). Капитальная замена всех старых материалов является преимущественной в деятельности промышленных альпинистов.
Используемые материалы
Актуальные сегодня материалы делаются на полимерной основе. Введены они в продажу достаточно давно и поэтому долгосрочно применяются специалистами при герметизации панельных швов. Показали свою эффективность на практике и гарантируют хороший результат на протяжении последующих лет проживания в жилом помещении (по фасаду или торцу которого был проведен ремонт).

Описание самых актуальных материалов для герметизации панельных швов:
Вилатерм – это уплотнитель из вспененного бутана для заполнения пустот, представленный визуально в виде полой трубки. Коэффициент теплопроводности аналогичен следующему рассмотренному материалу. Диаметр трубок Вилатерма подбирается с учетом специфики шва. Его конкретной ширины. Сегодня на рынке представлены изделия с разными диаметрами и длиной до нескольких метров.
Монтажная пена (вспененный полиуретан) это полимеризующийся при соприкосновении с внешней средой состав. Такая химическая реакция выражается в расширении пены, которой только что заполнили щель. Расширение и уплотнение шва происходит на протяжении последующих суток. Ее главное преимущество — возможность использования даже для непросохших панельных швов. Поскольку засохшая пена подвержена разрушению ультрафиолетом, есть необходимость ее защиты следующим средством.
И непосредственно герметизирующая мастика, которая является основным компонентом для герметизации швов. От этого состава зависит надежность гидроизоляции, защита панельных швов от проникновения сюда влаги и наледи. Множество подобных нюансов при эксплуатации дома влияют на срок его службы.
Одним из наилучших примеров мастики для швов выступает двухкомпонентный полиуретановый герметик OKSIPLASTS. Дополнительное его преимущество — пигментированность состава. Полностью затвердевает за последующие сутки (этот срок уменьшается с ростом температуры и может составлять всего 6 часов). Устойчив к влиянию погодных факторов, в том числе УФ-лучам.
Кроме легкости его использования (простота нанесения шпателем на шов), этот герметик имеет хорошие адгезивные свойства при наложении на всевозможные строительные материалы. Более того, после полной фиксации проявляются высокие показатели прочности и устойчивости перед деформационными процессами. Таким герметиком пользуется в своей работе ООО ПромАльп-Групп.
Этапы герметизации шва
Для начала выбирается приемлемая дата проведения герметизации с ясной погодой без осадков. Мастера предпринимают необходимые меры для обеспечения всех норм по безопасности труда и подготавливают инструментарий.

Стадии при первичной герметизации шва:
— Заполнение шва пеной с наложением поверх нее трубочного утеплителя.
— Замазывание герметирующей мастикой.
Последовательность при вторичной:
— Устранение старых наслоений и очистка поверхностей от грязи.
— После высыхания (что не всегда обязательно) швы в панельных домах заполняются уплотняющими/утепляющими материалами.
— Затем наносится изолирующий герметик, чтобы обеспечить полное покрытие шва.
Учитывая сложность подобного рода шагов, следует доверять их промышленным альпинистам.

Технология «Теплый шов»
Такая технология выступает сегодня преимущественной. Она предусматривает полную замену старых слоев на новые с целью достижения улучшенной герметизации межпанельных швов дома.

Поэтапность в технологии «Тёплый шов»:
— Прочистка шва полностью ото всех старых материалов (для этого сначала счищают мастику, а затем старые утеплители). Также убираются все загрязнения для проведения последующих шагов «начистую» и повышения адгезии. Если у жильцов есть жалобы на разрастание плесени, то панельные швы обрабатываются антисептиком.
— Пропениваются отдаленные участки полости шва. При взаимодействии с внешней средой пена начинает разбухать и заполнять пространство шва полностью.
— Поверх пены накладывается утеплитель – вилатерм. Он в этой ситуации также выполняет роль ограничителя для расползающейся пены, чтобы она двигалась по панельным швам в сторону жилого помещения. В некоторых случаях пена может накладываться и на Велатерм с ее подрезанием по кромке плит.
— Дальше производят наложение мастики. Причем дважды и небольшим захождением на поверхность бетонных блоков. Суммарно толщина материала на шве составляет не меньше трёх миллиметров.
Применение этой техники гарантирует максимальное утепление для межпанельного шва и изолирование жилого помещения от негативного уличного воздействия.

Специфика проведения ремонтных работ специалистами
Надо отметить, что за заделку швов в панельных домах некоторое время после сдачи дома могут нести ответственность домостроительные организации. Но по истечению этого периода в любом случае такая обязанность ложится на плечи иных лицензированных компаний, которые нанимаются и самими жильцами или по их массовым жалобам ЖКХ-предприятиями.

Объективно оценить масштаб проблем можно в холодное время года, когда обследование стен и стыков можно провести не только снаружи в визуальном плане, но и осмотреть жилые помещения изнутри, чтобы сделать вывод о негативном влиянии образовывавшихся дефектов.

Как правило, проблемы со стыками выявляются у всего дома (хотя бы с одной стороны наиболее подверженной влиянию, например, окружающей средой). Если объем дефектов меньше трети в масштабах проверяемой площади, то ремонтируются стыки конкретных квартир и прилежащих к ним плит.

В большем объеме ремонт межпанельных швов проводится по всему фасаду или торцу. Таковы правила, но никто не запрещает отдельно взятому жильцу самостоятельно заказать исполнение подобных услуг конкретно с его жилым помещением.
Основания для обращения в профильную компанию
Цена на подобный вид деятельности напрямую зависит от вида заказываемой услуги, поскольку герметизация может подразумеваться также для окон, козырька. Швы в панельных домах герметизируются первично либо со вскрытием, а также по технике «тёплый шов». Кроме того, для определения стоимости важен и масштаб работ, измеряемый в погонных метрах.

Обращаться за подобными услугами могут как жители (их представители) многоквартирных домов, так и юрлица для проведения работ на производственных зданиях.

Преимущества выполнения ремонта панельных швов опытными специалистами:
— использование опробованных и эффективных материалов;
— выдача гарантийных обещаний по качеству оказываемого сервиса и долговременности полученного результата;
— документальное оформление сделки (договор, акт приема-передачи).
Кроме указанных пунктов специалисты ООО ПромАльп-Групп имеют обширный опыт в плане долговременности существования компании и количества завершенных и сданных объектов. Несмотря на обширное количество поступающих заказов, компания имеет достаточный штат сотрудников, чтобы закрывать множество заказов одновременно.

Кроме того, занимаемая на рынке строительных услуг позиция дает возможность иметь доверительные партнерские отношения с поставщиками материалов. Это в свою очередь позволяет заказчикам услуг по герметизации панельных швов дома экономить на конечной стоимости проводимых работ.